Договор найма квартиры между физическими лицами
Содержание
Кратко о документе
- Название документа: Договор найма квартиры между физическими лицами
- Когда нужен: Когда физическое лицо передаёт другому физическому лицу квартиру для проживания за ежемесячную плату.
- Что содержит: стороны, квартиру и полномочия, срок, плату, расходы, обеспечительный платёж, опись имущества, передачу, правила и подписи.
- Категория документов
Скачать и использовать документ
- Тип документа: договор найма квартиры
- Формат: DOCX для редактирования
- Версия: Заполните и проверьте условия перед подписанием
- Дата проверки: 6 октября 2026 года
Заполнить договор найма квартиры
Заполните известные условия и до четырёх позиций имущества. Пустые поля останутся отмеченными в DOCX. Паспортные данные и дополнительные позиции можно внести после скачивания. Проверьте условия и подпишите документ обеими сторонами.
Описание документа
Заполните основные условия и опись, скачайте редактируемый DOCX. Образец рассчитан на найм квартиры между физическими лицами для проживания; он не предназначен для арендатора-организации, социального найма или гостиничных услуг.
Что согласовать до подписания
Разделите плату за проживание, коммунальные расходы и обеспечительный платёж. Проверьте право передачи жилья, проживающих, срок и порядок возврата. Срок найма не превышает пяти лет; при сроке не менее года требуется регистрация возникающего обременения. Краткосрочный наём имеет особенности, поэтому срок следует выбрать до подписания.
Как заполнить файл
Форма переносит только введённые значения. Неизвестные поля остаются отмеченными; дополнительные предметы, реквизиты и подписи внесите в Word. Созданный файл нужно проверить: скачивание не означает заключения или подписания договора.
Пример согласования условий найма квартиры
Все объекты, даты, количества и суммы учебные. Они поясняют поля и не являются обязательными условиями, фактической сделкой или сведениями о рыночных ценах. Пример не подставляется в документ пользователя.
Учебный договор Н-01: квартира К-01 передаётся для проживания двух совершеннолетних граждан с 1 ноября 2026 года. Паспортные данные, адрес и подписи здесь не приводятся.
| Поле | Учебный пример | Как заполнить свои сведения |
|---|---|---|
| Предмет и проживающие | Квартира К-01; два совершеннолетних проживающих | В договоре указывают реальный объект и согласованный состав проживающих |
| Ежемесячная плата | 40 000 руб.; в примере срок оплаты — до 5-го числа | Сумма и срок условные; заполняются по договорённости |
| Обеспечительный платёж | 30 000 руб. отдельной строкой | Не прибавлять к ежемесячной плате и не считать оплатой последнего месяца автоматически |
| Коммунальные расходы | Порядок расчёта и подтверждения записывается отдельно | Не оставлять поле неопределённым и не подставлять вымышленный тариф |
Как использовать пример
- Свяжите договор, акт передачи и опись одним номером и объектом. В учебном примере это Н-01 и К-01; в своей операции используйте настоящие реквизиты.
- Разведите плату за проживание, обеспечительный платёж и дополнительные расходы. Для каждого согласуйте назначение, срок, порядок расчёта и подтверждение.
- Заполните оставшиеся условия своей сделки и приложения. Пример не определяет законность основания, срок уведомления или результат спора за стороны.
Договор № [номер договора]. Место и дата заключения: [место], [дата составления].
Наймодатель: [наймодатель]. Наниматель: [наниматель]. Паспортные данные, адреса и реквизиты сторон дополнены ниже.
1 Предмет и срок
Наймодатель предоставляет нанимателю квартиру для проживания: [квартира]. Основание права наймодателя: [основание права]. Вместе с нанимателем проживают: [проживающие].
Срок найма: [срок найма]. Квартира используется для проживания. Передача квартиры другим лицам и изменение согласованного состава проживающих оформляются с учётом применимых правил закона и письменных договорённостей сторон.
2 Плата и расчёты
Ежемесячная плата: [месячная плата] руб. Срок, способ и реквизиты оплаты: [оплата]. Распределение коммунальных и иных расходов: [коммунальные расходы].
Обеспечительный платёж: [обеспечительный платёж]. Обязательства, которые он обеспечивает: [обеспеченные обязательства]. Возврат, сроки и основания документированных удержаний: [возврат платежа]. Плату за проживание и обеспечительный платёж стороны учитывают отдельно.
3 Передача и имущество
Передача, ключи, акт и возврат квартиры: [передача квартиры]. Состояние квартиры, счётчиков и имущества фиксируется при передаче и возврате. Опись ниже дополняется отдельным листом, если строк недостаточно.
| № | Имущество | Количество | Состояние | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | [Предмет 1] | [Количество 1] | [Состояние 1] | [Примечание 1] |
| 2 | [Предмет 2] | [Количество 2] | [Состояние 2] | [Примечание 2] |
| 3 | [Предмет 3] | [Количество 3] | [Состояние 3] | [Примечание 3] |
| 4 | [Предмет 4] | [Количество 4] | [Состояние 4] | [Примечание 4] |
4 Использование квартиры
Наниматель бережно пользуется квартирой и переданным имуществом, сообщает о неисправностях и сохраняет назначение жилого помещения. Правила использования: [правила использования]. Расходы и обязанности по ремонту: [ремонт].
Доступ наймодателя согласуется заранее, кроме ситуаций, требующих немедленного предотвращения вреда. Стороны фиксируют повреждения и причины; обычный износ не приравнивается автоматически к ущербу.
5 Изменение и прекращение
Изменения условий оформляются письменно. Прекращение договора, уведомления, возврат квартиры и возможное выселение осуществляются по применимым правилам закона. Этот договор не устанавливает права на внесудебное принудительное выселение или произвольное удержание имущества нанимателя.
Связь и подтверждение уведомлений: [уведомления]. Все пустые поля и приложения стороны согласуют до подписания. Договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой стороне.
6 Реквизиты и подписи
Наймодатель: [наймодатель]. Паспорт: __________________. Адрес: __________________. Подпись: __________________.
Наниматель: [наниматель]. Паспорт: __________________. Адрес: __________________. Подпись: __________________.
FAQ по документу
Что нужно изменить в образце перед использованием?
Заполните данные сторон, даты, суммы и сроки; проверьте условия под вашу ситуацию, необходимые приложения и подписи. Неподходящие условия согласуйте до подписания или подачи.
Что проверить перед скачиванием или заполнением?
Проверьте название документа, данные сторон, полномочия подписантов, предмет, порядок расчетов или действий и комплект приложений.
Как найти похожий документ?
Используйте связанные документы и категорию документа на этой странице, чтобы перейти к близким шаблонам и материалам.