Исковое заявление о выделении доли земельного участка в натуре

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ В НАТУРЕ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

В ____________________ _____________ районный суд

____________________ _____________ области

Истец: ____________________ _____________

(полные фамилия, имя, отчество)

адрес: ____________________ _____________

Ответчик: ____________________ _____________

(полные фамилия, имя, отчество)

адрес: ____________________ _____________

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Мне и ответчику ____________________ _____________ на основании ____________________ _____________ (наименование правоустанавливающего документа) от «___» _______________ 202_ года № ____________________ _____________ принадлежит на праве общей долевой собственности по ____________________ _____________ доле каждому земельный участок, площадью ____________________ _____________ кв. м, кадастровый номер ____________________ _____________, категория земель: ____________________ _____________, разрешенное использование: ____________________ _____________, расположенный по адресу: ____________________ _____________.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ____________________ _____________ номер ____________________ _____________ от «___» _______________ 202_ года.

В этой части заявления описывается объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности. Необходимо точно указать все характеристики земельного участка: кадастровый номер, площадь, категорию земель, разрешенное использование, адрес расположения. Также важно указать документы, на основании которых возникло право собственности, и размер долей каждого собственника. Эти данные должны полностью соответствовать сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Правильное указание всех реквизитов земельного участка и правоустанавливающих документов является основой для дальнейшего рассмотрения дела о выделе доли в натуре.

«___» _______________ 202_ года я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от «___» _______________ 202_ года.

Однако между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: ____________________ _____________.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Здесь описывается досудебная стадия разрешения спора - обращение к другому собственнику с предложением о выделе доли и причины, по которым соглашение не было достигнуто. Важно указать дату обращения и приложить доказательства этого обращения (копию письма, уведомление о вручении). Также необходимо кратко описать причины, по которым стороны не смогли договориться - это может быть несогласие с предлагаемыми границами, спор о порядке пользования участком, отказ ответчика от любого варианта раздела. Ссылка на статью 252 ГК РФ обосновывает право на обращение в суд при недостижении соглашения.

Согласно межевому плану от «___» _______________ 202_ года, составленному ____________________ _____________ (наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план) проведено межевание земельного участка, кадастровый номер ____________________ _____________, расположенного по адресу: ____________________ _____________, принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет ____________________ _____________ доли, принадлежащей мне, и в счет ____________________ _____________ доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

• границы земельного участка в счет ____________________ _____________ доли, принадлежащей мне, установлены ____________________ _____________. При этом площадь образованного земельного участка составила ____________________ _____________ кв. м;
• границы земельного участка в счет ____________________ _____________ доли, принадлежащей ответчику, установлены ____________________ _____________. При этом площадь образованного земельного участка составила ____________________ _____________ кв. м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

В этой части описывается техническая сторона выдела доли - проведение межевания и установление границ новых участков. Наличие межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, является обязательным условием для выдела доли в натуре. В межевом плане должны быть указаны точные границы образуемых участков, их площадь, координаты поворотных точек. Важно подчеркнуть, что предлагаемый вариант раздела соответствует долям собственников, не нарушает их права и сложившийся порядок пользования. Также нужно указать, что между собственниками нет спора о границах - это упрощает процедуру судебного разбирательства.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьей 11.5 Земельного кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

Прошу:

1. Выделить мне земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ____________________ _____________, площадью ____________________ _____________ кв. м., расположенный по адресу: ____________________ _____________, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от «___» _______________ 202_ года: ____________________ _____________.
2. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью ____________________ _____________ кв. м, кадастровый номер ____________________ _____________, расположенный по адресу: ____________________ _____________, прекратить.
3. Возложить расходы по оплате государственной пошлины в размере ____________________ _____________ рублей на ответчика.

В просительной части формулируются конкретные требования к суду. Первый пункт - о выделе конкретного земельного участка с указанием его параметров согласно межевому плану. Второй пункт - о прекращении права долевой собственности на исходный участок. Третий пункт - о распределении судебных расходов. Требования должны быть четкими и соответствовать представленным документам. Особенно важно точное указание параметров выделяемого участка - его площади, кадастрового номера, границ. Это позволит в дальнейшем беспроблемно зарегистрировать право собственности на новый участок.

Приложение:

1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Копии свидетельств о государственной регистрации права серии ____________________ _____________ номер ____________________ _____________ от «___» _______________ 202_ года;
4. Копия письма от «___» _______________ 202_ года;
5. Копия межевого плана от «___» _______________ 202_ года;
6. ____________________ _____________ (документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении).

____________________ _____ / ____________________ _____

(подпись истца) (расшифровка подписи)

«___» _______________ 202_ года

В заключительной части перечисляются все документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению. Наличие межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, является обязательным условием. Также необходимы документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (выписки из ЕГРН), доказательства досудебного обращения к ответчику, квитанция об оплате госпошлины. Все документы представляются в копиях по числу участников дела, но на судебном заседании нужно иметь при себе оригиналы для предъявления суду. Дата и подпись истца завершают документ.