Договор аренды сайта в сети интернет между юридическими лицами

ДОГОВОР АРЕНДЫ САЙТА В СЕТИ ИНТЕРНЕТ

____________________ ____ в лице ____________________ ____, действующего на основании ____________________ ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________ ____ в лице ____________________ ____, действующего на основании ____________________ ____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование интернет-сайт, расположенный по адресу: ______, на срок ______ месяцев. Минимальный срок аренды составляет 3 месяца. Сайт передается для использования в целях, соответствующих уставной деятельности Арендатора.

1.2. Расчет за аренду производится ежемесячно.

1.3. Арендатор обладает правом последующего выкупа сайта при достижении соответствующей договоренности с Арендодателем.

1.4. Арендодатель вправе инициировать пересмотр стоимости аренды в сторону увеличения в случае возрастания объема работ, связанных с сайтом, по согласованию с Арендатором.

1.5. Услуги по продвижению сайта могут быть оказаны Арендодателем за отдельную плату, условия которой определяются по договоренности сторон.

1.6. Стороны вправе по взаимному согласию выработать и включить в договор индивидуальные условия аренды.

В этом разделе договора подробно описывается, что именно одна компания (Арендодатель) передает другой (Арендатору) – а именно, право временно пользоваться готовым сайтом в интернете. Указывается, на какой минимальный и конкретный срок это происходит, для каких целей Арендатор может его использовать (обычно для своих основных бизнес-задач) и как производится оплата (помесячно). Здесь же закрепляются важные гибкие условия: возможность в будущем выкупить сайт, увеличить плату, если работа по нему возрастет, или отдельно оплатить его раскрутку. Главная мысль раздела – стороны могут договориться об особых условиях, которые их устраивают.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязуется:

• Использовать сайт строго в соответствии с целями, указанными в пункте 1 договора, и иными его условиями.
• Поддерживать арендуемый сайт в полностью исправном и работоспособном состоянии до момента его возврата Арендодателю по акту приема-передачи.
• Все изменения и дополнения на арендуемом сайте производить силами самого Арендодателя и за свой счет, не привлекая для этого сторонние организации.
• В письменной форме уведомить Арендодателя о предстоящем возврате сайта не позднее, чем за ______ (дней/месяцев), как по окончании срока действия договора, так и при досрочном возврате. После прекращения действия договора передать сайт Арендодателю по акту, включая все согласованные с ним изменения.
• Не размещать на арендованном сайте ссылки на другие интернет-ресурсы, не изменять программный код страниц и не публиковать информацию, нарушающую действующее законодательство.

2.2. Арендодатель обязуется:

• В течение ______ рабочих дней после подписания договора и получения первой арендной платы передать Арендатору сайт в исправном состоянии.
• По запросу Арендатора и за дополнительную согласованную плату вносить изменения и дополнения на сайт, переданный в аренду.
• Оказывать услуги по сопровождению, поисковому продвижению и рекламе сайта за отдельную, согласованную сторонами плату.

Этот раздел – своего рода инструкция для обеих сторон. Для Арендатора: что ему можно и чего нельзя делать с чужим сайтом. Важные запреты: нельзя ломать, нельзя размещать что попало и нельзя нанимать других исполнителей для доработки – все изменения только через Арендодателя. Для Арендодателя: его главная задача – вовремя и в рабочем состоянии передать сайт, а потом по требованию и за отдельные деньги его дорабатывать и продвигать. По сути, здесь расписаны правила игры, нарушение которых может привести к ссоре и расторжению договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование сайтом Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную плату вперед (авансом) за каждый предстоящий месяц в размере ______ рублей.

Все просто: здесь говорится о сумме ежемесячной арендной платы и о том, как она вносится – заранее, в начале каждого месяца. Это ключевой финансовый пункт договора, который четко фиксирует стоимость услуги.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, а Арендатор обязан вернуть сайт в следующих случаях:

• Использование сайта Арендатором не в соответствии с условиями договора.
• Задержка Арендатором арендной платы на срок более ______.
• Умышленные действия Арендатора, приведшие к ухудшению состояния или функциональности сайта.

4.2. Арендатор вправе инициировать досрочное расторжение договора в случаях:

• Если Арендодатель безосновательно вмешивается в использование сайта, которое не нарушает договор и законы.
• Если сайт по независящим от Арендатора причинам становится непригодным для дальнейшего использования.

Этот раздел описывает «аварийные» ситуации, когда договор можно разорвать досрочно. Со стороны Арендодателя – это нарушения со стороны арендатора: не платит, использует не по назначению или портит сайт. Со стороны Арендатора – если Арендодатель мешает работать или если сайт «сломался» сам по себе. Это страховка для обеих сторон на случай недобросовестного поведения партнера или форс-мажора.

5. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. После окончания срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право на его возобновление при условии добросовестного выполнения всех своих обязательств.

5.2. Если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении или изменении условий, то договор автоматически считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

5.3. Условия продленного договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон.

Здесь объясняется, что будет происходить с договором, когда его первоначальный срок истечет. У Арендатора есть «право первого выстрела» – он может продлить договор первым. Но главное – договор может продлиться автоматически, сам собой, если обе стороны молча продолжают сотрудничество. Это очень удобно, чтобы не подписывать все заново каждый раз. При этом на новый срок можно установить и новые условия, если обе компании с этим согласны.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право:

• Передавать сайт в субаренду третьим лицам.
• Производить улучшения и доработки сайта при условии обязательного согласования таких изменений с Арендодателем.

6.2. Арендодатель оставляет за собой право разместить на страницах арендуемого сайта ссылку на собственный официальный сайт.

6.3. Срок действия договора: с «______» ______ 2025 г. по «______» ______ 2025 г.

6.4. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.5. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

В этом разделе собраны дополнительные важные моменты. Арендатор, оказывается, может сдать сайт в аренду еще кому-то (субаренда), но только если это разрешит хозяин. Арендодатель же может поставить на сайте небольшую рекламу себя («сделано у нас»). Также здесь четко прописываются даты начала и конца аренды, указывается, что споры будут решаться по российским законам, и что договор существует в двух копиях – по одной для каждой компании.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8. ПОДПИСИ СТОРОН